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万科拟分拆物业香港上市

  碧恒万融四大头部房企中,唯一没有将物业分拆上市的万科,如今也计划冲刺IPO。11月5日晚间,万科A公告,拟分拆所属子公司万物云到香港联交所上市。

  公告显示,万科企业股份有限公司第十九届董事会第十三次会议,以通讯表决方式审议通过了拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联合交易所有限公司上市的相关议案。

  本次发行方式为香港公开发售及国际配售,发行具体上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定。

  发行规模根据香港联交所关于最低流通比例的规定和万物云未来发展的资金需求,本次发行的H股股数不高于万物云发行后总股本的15%(超额配售选择权行使前),并授予承销商不超过上述发行的H股股数15%的超额配售选择权。

  根据公告披露,截至该公告日,万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。截至2021年6月30日(未经审计),万物云的总资产为190.10亿元,总负债119.30亿元,所有者权益70.8亿元;2021年1-6月,万物云录得营业收入103.83亿元,营业利润10.43亿元。

  “恰逢其时,合伙奋斗。”晚上8时33分,万物云CEO朱保全在微信朋友圈写下这8个字。

  万科方面表示,目前万物云在住宅服务、商写服务、城市服务三方面均已呈现良好发展势头,公司认为上市时机成熟,董事会已审议通过,下一步将提请股东大会审议。

  万科相信,如果此次分拆上市得以实现,将有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势,提高公司及万物云的持续运营能力,释放其内在价值。同时,通过本次分拆上市,可以有效增强万物云的资本实力,并拥有独立的资本运作平台以及投资者基础,为其业务发展提供更为多元化的融资渠道,提升万物云竞争优势。

  本次分拆上市后,万科仍将继续保持对万物云的控股权,不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响,不影响公司独立上市地位。

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