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香港天后Twins沦为“沪漂”,上海买房有多难?

  香港知名艺人杨千嬅一家被爆料已于今年4月份暂时移居上海后香港女子演唱组合Twins(钟欣潼、蔡卓妍)在昨天的《鲁豫有约》节目中透露两人目前都住在上海生活和工作和众多“沪漂”一样“还没买房,在缴社保”

  今年是Twins出道20周年,《鲁豫有约》节目微博8日曝光了一段Twins接受采访的内容,视频中阿sa(蔡卓妍)说,她与阿娇(钟欣潼)目前都住在上海,她来上海有半年了,阿娇来上海时间更久,有一年了。

  

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  两人在节目中还透露,不少香港艺人目前都搬到了上海,有杨千嬅一家、陈小春一家、佘诗曼、郑欣怡与女儿,小孩子都在上海读书。

  

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  经纪人霍汶希也透露,她与自己的女儿、还有容祖儿在北京。

  鲁豫问起两人在上海的房子,两人表示,房子是租的,并表示正在缴社保,所以买不了新房,只能买二手房,“因为缴完社保我们分数(积分)也不够”。两人称目前的想法是今后的大部分时间都在内地。

  这一消息曝光后令无数网友感到惊讶,评论区炸开了锅,有人感叹“天啦,真不是有钱就可以买到房,你看大明星们”,还有网友直言“原来他们分也不够”。

  在一线城市买房是大部分在一线城市工作的外地人共同梦想之一,准备好钱是第一条。但是一线城市的特殊性就在于即便你有钱,不一定有购房资格,你有购房资格,不一定能摇到号买到喜欢的房子。

  而上海,则是目前限购政策最严城市之一,非沪籍在上海买房规则如下:

  1、双方非户籍:已婚+社保或个税连续60个月=可购一套房

  2、一方上海籍:社保或个税连续60个月的非沪籍人士可单独上名字(首套房),二套房产证必须加沪籍的人名。

  如果你是准备在上海买房的外地人士,那么你得提前5年做好准备,连续缴纳5年社保且不能中断,其次很重要的必须先结婚,这一点一直被非沪籍单身人士诟病.

  如果等不了5年又不想结婚,还有一个方法:落户上海

  上海是最早实行居住证积分制,积分落户制度有两类:一类是针对应届毕业生。学历越高得分就越高,这类属于人才落户,要积够72分才可以申请,另一类是居住证积分普通落户,需要120分。

  从去年开始,上海在落户上逐渐有选择地放宽

  比如新增上海四大高校应届毕业生可直接落户,临港新片区+五大新城,人才“居转户”年限7变5,这对于外地户口想在上海取得购房资格都是利好。

  无论是落户还是缴纳社保,上海对购房资格的管控一直都是一线城市中较为严格且政策制定都是领军先行。

  2021年,上海率先开始实行积分摇号政策。购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个分数;

  再按照摇号人数比房源多30%的原则,按计分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单,一位购房者一次只能认购一个项目,“千人摇号”在上海彻底成为历史,无房刚需家庭迎来选房春天。

  同等条件下,上海户籍比外地人只高出10分,在可接受范围之内,对外地人相对友好。

  整体看,上海是严格控制购房资格,但是保护刚需购房需求,所以只要你取得购房资格且是刚需,在上海就可以买到新房。

  祝愿Twins早日在上海买房,也祝所有漂泊在城市的人早日定居。

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