楼观察 | 万科年内推售香港两项目 嘉里九龙豪宅新盘招标
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万科香港料年内推出长沙湾海坛街及医局街项目
2月7日，万科香港表示，踏入虎年，除各项目持续销售，公司亦正部署推出长沙湾海坛街及医局街项目，预计可提供逾500伙，主要为中小型单位，计划会于2022年底/2023年头分期推出市场。
回顾刚过去的辛丑牛年(2021年2月12日至2022年1月31日)，港楼市平稳发展，一手市场交投畅旺，万科香港旗下各项目包括上源、The Campton、15 Western Street及VAU Residence，全年售出246伙，套现37.36亿港元。
嘉里九龙豪宅新盘缇山洋房6号2月10日推出招标
2月7日，嘉里发展九龙豪宅新盘缇山推出洋房6号，于2月10日上午10时起招标，截标时间为同日中午12时正。
缇山位于龙驹道9号，共提供5座别墅、14间洋房及2幢住宅大楼。
楼书显示，6号洋房属4房3套间隔，实用面积2876平方呎，楼层包括地库、地下至1楼、天台，天台面积约941平方呎；单位亦外接1000平方呎花园、118平方呎平台。
据招标文件显示，单位管理费为每月21345港元，业主每季亦需支付13374港元地税。
另外，若买家延期成交6个月，需向卖方支付相等于楼价2%之延期手续费，亦需已支付楼价20%之订金。
深圳皇庭国际拟转让深圳及重庆子公司各不少于51%股权
2月7日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告称，拟挂牌转让深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权。
皇庭国际表示，本次交易构成重大资产重组，但不构成重组上市；因具体受让方尚未确定，本次交易是否构成关联交易暂无法确定。本次交易如能顺利完成，融发投资、重庆皇庭将不再纳入合并报表范围。
此外，摘牌方需清偿融发投资、重庆皇庭对皇庭国际及相关方的全部债务。
融发投资成立于1985-03-01，法定代表人陈小海，注册资本500万美元，注册地址为深圳市福田区福田街道金田路2028号皇岗商务中心主楼40F-12，经营范围包括物业管理、自有物业（位于深圳市福田区中心区的皇庭国商购物广场）出租、经营及管理等。
截至2021年12月31日，融发投资净资产21.28亿元，2021年净利润-7.91亿元。
重庆皇庭成立于2013-07-03，法定代表人王玫，注册资本2000万元人民币，注册地址为重庆市九龙坡区彩云大道10号，经营范围包括商业广场管理、物业管理、房地产开发经营等。
截至2021年12月31日，重庆皇庭净资产-44.74万元，2021年净利润-4259.32万元。
另悉，因金融借款合同纠纷，皇庭国际持有的融发投资60%股权被冻结，同时融发投资持有的核心资产深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心被诉前保全；皇庭国际持有的重庆皇庭100%股权处于质押状态，重庆皇庭广场被诉前保全。
香港1月住宅楼宇买卖合约4275份 同比跌6.3%
2月7日，香港土地注册处公布，一月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份，按月下跌16.5%，按年下跌4.8%。
以十二个月移动平均数计算，一月份的楼宇买卖合约数字为7986份，按月下跌0.3%，按年则上升26.5%。一月份的楼宇买卖合约总值544亿港元，按月下跌38%，按年亦下跌18.6%。
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占4275份，按月下跌16.9%，按年亦下跌6.3%。
一月份的住宅楼宇买卖合约总值434亿港元，按月下跌10.5%，按年则上升9.3%。
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