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香港屯门“限呎地”流标料因发展商出价偏保守

本文源自:观点网

观点网讯:4月27日,港首幅加入最低单位面积限制的屯门“限呎地”终告流标收场,莱坊估价及咨询部高级董事方耀明指,最后收到的5份标书数目已经比预期低,所以发展商的出价可能都会偏向保守,亦未必达到港府的底价。

  另外,由于这幅地的规模较大,附近供应亦都比较多,而且今个财政年度还有多幅住宅地可供发展商考虑,因此发展商可能暂时应采取观望态度,但相信他们对后市看法仍然乐观。

  美联测量师行董事林子彬称,是次推出的屯门市地段第561号青山公路大榄段地皮发展规模庞大,可建楼面面积约逾130万平方呎,而且地势较高及近海,发展潜力不俗。然而,在目前市况下,项目总投资额需逾百亿港元,在计算投资风险后,发展商出价相对审慎是可以理解。

  而中原地产测量师张竞达表示,对于地皮流标收场感到意外,惟估计限呎条款的影响不会太大,流标原因主要是项目规模及总投资金额较大,而且非市区或一线靓地,加上最近股市亦较反复等,令到发展商出价较为保守。

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