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7月香港区整体甲厦空置率按月轻微上升至9.99%

原标题:7月香港区整体甲厦空置率按月轻微上升至9.99%

观点地产网讯:8月18日,中原(工商铺)资料显示,7月香港区整体甲厦空置率为9.99%,按月轻微上升0.05个百分点;其中,金钟区空置情况递增较为明显,最新报9.41%,对比6月多出0.5个百分点。另外,享有多元化优势的铜锣湾区,甲厦空置率呈稳定趋势,7月录得约11.36%,对比6月减少0.33个百分点,按年则上升3.99个百分点;上环区空置情况亦见稳定,最新报10.38%,按月轻微减少0.03个百分点。

中原(工商铺)认为,虽然经济环境有好转迹象,但市场气氛仍未见明朗,企业经营环境持续观望,开源节流成为大势所趋,节省租金支出更成为大方向;而港岛核心区写字楼租金向来处于较高水平,部分企业选择把个别部分迁移至其他地区,因而令港岛核心区商厦楼面空置率有所递增。

中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示,资料显示,7月统计的5个核心区中,湾仔及金钟按月升幅最为明显,湾仔最新甲厦空置率约12.95%,比6月递增0.68个百分点,按年多出4.69个百分点;金钟7月空置率为9.41%,对比6月增加0.5个百分点,按年则多出1.09个百分点;中环区表现不俗,7月甲厦空置率录得约7.3%,按月减少0.18个百分点,按年则多出1.73个百分点。

蔡德宝指出,金钟区甲厦空置率已为第三个月录得升幅,且增加更见明显,相信是由于金钟区写字楼租金有所回落,但对比其他地区仍处于相对高位,所以令部分企业选择迁出作开源节流;同时,个别租客重整业务据点,令交吉楼面增加,自然带动空置率上升。

他预测,随着业主逐渐接受现实而接受更大议价空间,相信港岛核心区商厦空置情况将有所改善,短期内港岛甲厦空置情况或会维持平稳水平。

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